プレサンス難波マジョリティ

  • 大阪府大阪市中央区高津三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 日本橋駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 10階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,630万円
91.1万円/㎡
相場
2,456万円
85.1万円/㎡
1,691
2,201
2,710
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜2,710万円
76.3万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンス難波マジョリティ
2,630万円（91.1万円/㎡）/ 3階 / 28.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/172,630万円91.1万円3階 28.86㎡ 1LDK-
2026/04/112,600万円90.1万円2階 28.86㎡ 1LDK東
2026/03/272,150万円100.2万円2階 21.46㎡ 1K-
2026/03/012,700万円93.6万円2階 28.86㎡ 1LDK東
2025/11/232,380万円82.5万円9階 28.86㎡ 1LDK東
2025/03/031,760万円78.8万円7階 22.33㎡ 1K西
2024/12/091,840万円82.4万円7階 22.33㎡ 1K西
2024/02/201,690万円81.6万円2階 20.72㎡ 1K東
2023/08/241,750万円84.5万円2階 20.72㎡ 1K東
2023/08/241,800万円86.9万円2階 20.72㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は89.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
プレサンス難波マジョリティ
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅7分 2,630万円91.1万円28.86㎡1LDK3階 / 10階建 -2020年81戸RC
2024/09/20ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 3,250万円104.1万円31.23㎡1DK12階 / 15階建 南2016年126戸RC
2023/09/02エスリード心斎橋EAST
大阪市中央区瓦町二丁目
松屋町駅9分 1,800万円77.9万円23.1㎡1K6階 / 15階建 西2015年95戸RC
2025/12/27プレサンス北浜レガーロ
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 3,600万円104.8万円34.36㎡1LDK7階 / 15階建 -2019年70戸RC
2026/03/27プレサンス北浜オリジン
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 2,900万円97.4万円29.78㎡1LDK12階 / 15階建 東2019年56戸RC
2026/04/14ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 3,850万円110.3万円34.91㎡1DK2階 / 15階建 南2020年98戸RC
2025/11/30エステムコート心斎橋central
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 2,200万円99.4万円22.14㎡1K9階 / 15階建 -2019年84戸RC
2023/11/26エステムコート心斎橋セントラル
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 1,830万円82.7万円22.14㎡1K3階 / 15階建 西2019年84戸RC
2024/10/30ファーストレジデンス天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 1,780万円77.2万円23.05㎡1K2階 / 11階建 -2015年40戸RC
2026/04/22リビオレゾン北浜天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 3,780万円112.4万円33.64㎡1LDK3階 / 14階建 北2019年78戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 3,598万円101.5万円35.46㎡1LDK9階 / 15階建 北2017年70戸RC
2026/04/19ソルティア大手前
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅9分 3,398万円103.2万円32.92㎡1DK+S4階 / 15階建 北2023年56戸RC
2026/03/27プレサンス天満橋トラッド
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 2,200万円101.4万円21.7㎡1K10階 / 14階建 北2019年78戸RC
2024/11/18プランドール大手前レジデンス
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅9分 1,670万円72.5万円23.04㎡1K9階 / 15階建 南2015年91戸RC
2025/10/18ララプレイス大阪城WESTEN
大阪市中央区糸屋町二丁目
堺筋本町駅8分 2,610万円79.0万円33.02㎡1DK9階 / 14階建 東2016年39戸RC
2026/04/26スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅7分 2,230万円90.3万円24.69㎡1K3階 / 15階建 -2019年56戸RC
2023/08/24プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 2,000万円82.6万円24.21㎡1K2階 / 15階建 北2018年70戸RC
2026/04/07ミラージュパレス本町東レジデンス
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,190万円85.0万円25.75㎡1K5階 / 13階建 -2015年48戸RC
2023/10/27サムティ本町AGE
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,915万円84.1万円22.76㎡1K11階 / 14階建 東2015年52戸RC
2025/12/12メインステージ心斎橋イースト
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅5分 2,130万円75.4万円28.24㎡1K10階 / 15階建 北2018年56戸RC
2026/03/03プレサンス心斎橋ブライト
大阪市中央区博労町一丁目
心斎橋駅14分 2,088万円93.1万円22.42㎡1K2階 / 15階建 北2018年98戸RC
2024/01/14エスリード谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,730万円70.7万円24.47㎡1K9階 / 15階建 南2016年84戸RC
2025/12/03メインステージ心斎橋EAST
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 2,150万円76.1万円28.24㎡1K11階 / 15階建 北2018年56戸RC
2026/04/14エスリード心斎橋ラグジェ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 2,020万円84.1万円24.02㎡1K6階 / 15階建 南2016年125戸RC
2025/04/05ユニハイムMUSE大手前
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 2,980万円95.7万円31.13㎡1LDK13階 / 14階建 東2019年52戸RC
2025/11/20ステージグランデ堺筋本町
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅5分 2,080万円74.4万円27.94㎡1LDK9階 / 14階建 北2015年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市中央区
87.9万円/㎡
前年比+10.1%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス難波マジョリティ
所在地大阪府大阪市中央区高津三丁目
交通OsakaMetro千日前線日本橋駅徒歩7分
築年月2020年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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